Si vous sous-loué une pièce de votre résidence principale, vous bénéficiez, sous certaines conditions, d'exonération d'impôts. Tel n'est pas le cas pour la location saisonnière de votre résidence secondaire qui est taxable dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Il s'agit en effet d'une location meublée.

Deux régimes d'imposition sont alors envisageables :

- La micro-entreprise : Au moment de la déclaration des revenus, vous devez porter sur le formulaire 2042C le montant brut des revenus perçus au titre de la location saisonnière de votre résidence secondaire.

- La déclaration réelle simplifiée : Cette possibilité permet la prise en compte des charges pour leur montant réel. Attention, il faut les retenir au prorata de la période de location. Ainsi, l'administration fiscale a admis, pour les studios loués durant 15 semaines sur une année, la déduction des frais dans la proportion de 15/52. Seules pourront petre imputées intégralement les commissions, frais d'agence et la consommation personnelle du locataire en eau et énergie.

E.S